大都会游戏佣金:开店选择地段位置和商品品质哪个更主要?

2022-02-07 21:58 来源:博彩游戏公司

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选址问题相信是很多开店小伙伴都很关注的一个问题。失之毫厘,谬以千里,有一个不成文的说法就是,一家店铺选址的好坏大部分的决定了项目的成与败。选址的好与坏会直接影响到店铺未来的发展,除个人因素以外,选址是开店过程中最重要的一环了。

 

 

选址决策过程复杂繁琐,因成本占比高,一旦选定将很难去调整。店面位置的选择需要考虑很多因素,人口规模、竞争水平、交通便利性、车位数量、附近商店的特点、房产成本、合同期限以及法律规定等等,一不小心,可能就掉坑了。

 

 

所以我们在进行选址过程中,是需要有原则性的,店铺属性是否与选址位置相匹配,要根据店铺定位来对所在的位置进行筛选。小吖最近特地向我们负责选址的小伙伴讨教了一波,整理出了一些关于超级喜吖吖店铺选址小技巧,不妨来看看吧。

 

 

一、人口规模

 

 

关于选址我们的定位是社区式连锁便利超市的,最好以社区为核心,理想住户在3000户-5000户。尽量选择在消费比较密集地区,比如社区、学校周边、商业区等人流量多的地方,毕竟我们要保证店铺运营中有足够的客流量。如果人数过少,便意味着未来所拥有的固定顾客太少,会直接影响到店铺的人气和销量。

 

 

二、竞争水平

 

 

选址要注意周边的商铺情况,考察1公里范围内的商业生态、竞品数量以及经营状态。从而根据实际情况,评估是否能做到差异化竞争效果,从而能快速占领市场份额。

 

 

三、店铺大小

 

 

店铺推荐大小一般在120-200平方左右,适合连锁便利超市型,如果面积过小,则会面临商品难以陈列齐全,或出现陈列混乱,不能合理分类摆放商品的情况,增加陈列难度,难以合理安排。其次店铺过小还会关系到店铺形象和客户体验的问题,选择时需要慎重考虑。另外店铺格局、空间、方位、道路衔接都是有影响的,具体还是要跟实际情况相结合,因地制宜。

 

 

四、交通便利性

 

 

店铺位置处于人车共行出入口为佳;正面朝向人流通道,处于人流线上;人行通道空间充足,不拥挤,尽量减少有护栏处;而且门口应尽量具备车辆随停的条件;避免地下通道。这些都是为了方便消费者能快速进店,尽可能的提高店铺的迎客率,减少因为一些客观原因导致的顾客流失。

 

 

五、租赁性质

 

 

店铺本身的租赁问题也是重点关注对象,大都会游戏佣金:也是创业过程中占比较大的支出。

 

 

在选择店铺时应避免二手房东或经过多次转手的商铺,避免可能存在的产权和债务纠纷。

 

 

同时创业是需要时间进行回本的,长期稳定的可靠之选,最好是5年以上,在这期间也要考虑因发展所带来的一些现实因素,如租金上涨、延期租期、中途转让等其他问题,减少后期被房东坐地起价,给店铺的运营带来无形的隐患。

 

 

六、城建规划

 

 

随着时代不断的进步,城市规划性发展是不可避免的,在选择过程中尽量避免近3年内有大规模不确定性的规划变动。店址一旦更改,会带来很多没必要的潜在问题。

 

 

1、可能会流失一部分的忠诚顾客,搬迁距离越远,损失越大;

 

 

2、新地点与老地点的市场状况以及竞争力的不同,优势力弱。
 

以上有关选址的注意事项记笔记了吗?选址是开始,也是未来。店铺的选址无论对店铺长期还是短期的规划均会产生比较大的影响,需要我们认真细心的去挑选。

 

 

 

虽然商铺的好坏没有一个绝对的标准,但对于初次的我们,尽量去避免可能存在的隐患,减少因选址问题带来的运营风险。选址虽重要,但也不是绝对性因素,后期店铺运营也是很重要的呢。希望这篇分享能对小伙伴们有些许帮助,找到一个既合适又有前景的优质店铺。


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